水发·澜悦凤城项目规划建设用地面积119111㎡（约178亩地），总建筑面积约34万㎡，（其中地上建筑面积约23.7万㎡，地下建筑面积约10.2万㎡，容积率仅有1.99不到2，绿地率约30%，建筑密度仅为19.67%）。

小区整体方正，地势平整住宅分布北高南低，使小区看起来错落有致。项目总共24栋楼，其中包含22栋住宅楼，1栋商业写字楼1栋幼儿园，住宅总共1532户的大型生态社区。目前项目已经全面启动，正在规划建设中，最南侧靠近凤翔湖、东侧靠近森林公园，西侧紧邻香江路小学。整个社区面积从98㎡---167㎡，多种户型，满足了不同的居住需求。